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房屋租赁案件审判参考 人民法院出版社书籍详细信息
- ISBN:9787510920547
- 作者:暂无作者
- 出版社:暂无出版社
- 出版时间:2018-03
- 页数:暂无页数
- 价格:50.00
- 纸张:轻型纸
- 装帧:平装-胶订
- 开本:16开
- 语言:未知
- 丛书:暂无丛书
- TAG:暂无
- 豆瓣评分:暂无豆瓣评分
寄语:
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内容简介:
“黑龙江法院审判参考丛书”由黑龙江省不错人民法院具有丰富审判经验的法官执笔,整合全省三级法院审判力量,在对审判实践中的问题充分梳理总结的基础上,针对每一类案件审判实践中的重点、疑难、新型问题结合具体案例,深入细致地阐明了审理该类案件的裁判思路、事实认定及具体的法律适用,并引申思考关联问题。旨在提炼类案审判经验、统一裁判尺度,为法官裁判同类案件提供行之有效的审判参考。
本书为其中的《房屋租赁案件审判参考》分册,由全克滨、牛国梁编著。
书籍目录:
章 房屋租赁合同的效力
节 房屋租赁合同效力认定的基本依据
01.出租房屋虽取得建设工程规划,但未按照建设工程规划许
可证建设的,房屋租赁合同应认定无效
02.当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案
手续为由,请求确认合同无效的,不予支持
03.租赁房屋未经竣工验收对合同效力的影响
04.租赁房屋未经消防验收对合同效力的影响
05.经济适用住房在取得完全产权以前进行出租,租赁合同因损害社
会公共利益而无效
06.房屋租赁合同无效的法律后果
第二节 房屋租赁合同的成立与识别
07.当事人就部分租赁期间的租金未作明确约定的,不影响房屋租赁
合同的成立
08.房屋租赁要式合同成立的法律要件认定
09.合同符合房屋租赁合同的一般特征,其内容体现了双方建立房屋
租赁关系的意思表示,合同应定性为房屋租赁合同
10.名为合作实为房屋租赁合同的认定
第二章 装饰装修及扩建问题的处理
节 经出租人同意的装饰装修物的处理
11.合同无效时装饰装修物的处理
12.合同履行期满或者解除时未形成附合的装饰装修物的处理
13.合同履行期满或者解除时已形成附合的装饰装修物的处理
14.房屋租赁合同虽为无效合同,但租赁期间已届满,承租人请求出
租人赔偿装饰装修损失的,不予支持
15.因承租人违约导致房屋租赁合同解除,出租人同意利用装饰装修
的,可根据当事人意思自治原则酌定补偿数额
第二节 未经出租人同意的附合装饰装修物的处理
16.房屋租赁合同无效、被撤销情形中附合装饰装修物的处理
17.房屋租赁合同解除隋形中附合装饰装修物的处理
18.合同履行期间届满时附合装饰装修物的处理
19.承租人未经出租人同意在装修租赁房屋过程中改变房屋结构,出
租人请求恢复原状的,应予支持
第三节 房屋扩建费用的处理
20.承租人经出租人同意扩建,双方对扩建费用的处理没有约定,且
扩建未办理合法建设手续时扩建费用的处理
21.如何确定扩建造价费用的计算标准
第三章 房屋租赁合同的解除
节 房屋租赁合同解除权的行使
22.应当以违约行为是否阻碍了租赁合同目的的实现为尺度来衡量欠
付违约金行为的程度和其是否导致合同解除
……
第四章 转租纠纷的处理
第五章 所有权变动不破租赁原则
第六章 承租人的优先购买权
第七章 房屋租赁合同履行中的其他问题
附录
作者介绍:
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书籍真实打分
故事情节:8分
人物塑造:8分
主题深度:4分
文字风格:7分
语言运用:3分
文笔流畅:9分
思想传递:5分
知识深度:8分
知识广度:8分
实用性:5分
章节划分:4分
结构布局:8分
新颖与独特:8分
情感共鸣:5分
引人入胜:4分
现实相关:8分
沉浸感:7分
事实准确性:7分
文化贡献:7分
网站评分
书籍多样性:6分
书籍信息完全性:3分
网站更新速度:5分
使用便利性:9分
书籍清晰度:3分
书籍格式兼容性:4分
是否包含广告:9分
加载速度:7分
安全性:8分
稳定性:8分
搜索功能:5分
下载便捷性:3分
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