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普通高等教育 十二五 规划教材:房地产估价 马光红,谢叙祎 编 中国电力出版社,【正版可开发票】书籍详细信息
- ISBN：9787512317987
- 作者：暂无作者
- 出版社：暂无出版社
- 出版时间：2011-11
- 页数：暂无页数
- 价格：11.00
- 纸张：胶版纸
- 装帧：平装-胶订
- 开本：16开
- 语言：未知
- 丛书：暂无丛书
- TAG：暂无
- 豆瓣评分：暂无豆瓣评分
寄语：
全国三仓发货，物流便捷，下单秒杀，欢迎选购！
内容简介：
《普通高等教育“十二五”规划教材：房地产估价》主要包括：房地产及房地产估价的基本知识、房地产价格影响因素分析、房地产估价基本原理、收益还原法、市场比较法、成本法、假设开发法、土地价格评估、小同H的房地产估价的特点、统计方法在房地产估价中的应用、估价程序及估价报告的撰写等内容。本书内容设置全面，章节安排合理，重点突出；例题的选择和编排紧扣教材内容，由浅入深，讲解详细，能够帮助读者灵活掌握理论知识及应用，也有利于读者自学，理解和把握房地产估价的要旨。书中每章都有精选的习题，覆盖了各章的主要知识点，难度适中。
本书可以作为普通高等院校的房地产开发与管理、工程造价、土地资源管理、城市管理、建筑工程管理等相关专业的教材，也可以作为准备参加土地估价师、房地产估价师以及房地产经纪人考试的人员培训用书。
书籍目录：
前言
章 房地产及房地产估价的基本知识
节 我国房地产估价的溯源
第二节 房地产的内涵及其定义
第三节 房地产的属性及特征
第四节 房地产市场结构与特征分析
复习思考题
第二章 房地产价格影响因素分析
节 房地产价格主要影响因素
第二节 房地产的需求、供给与价格
第三节 房地产价格与租金的关系
第四节 我国房地产指数的主要类型、编制方法及其应用
第五节 房地产价格类型简介及补地价的计算
思考及计算题
第三章 房地产估价概述
节 基本概念
第二节 房地产估价的目的
第三节 房地产估价的基本原则
第四节 我国房地产估价行业发展概况
第五节 房地产估价方法体系
复习思考题
第四章 收益还原法
节 收益性还原法概述
第二节 净收益、还原利率、收益年限的确定
第三节 收益还原法的基本公式
第四节 收益还原法的扩展方法--剩余技术
第五节 收益还原法的运用及举例
思考及计算题
第五章 市场比较法
节 市场比较法综述
第二节 搜集交易实例
第三节 选取可比实例
第四节 可比实例价格修正
第五节 求取比准价格
第六节 市场比较法举例
思考及计算题
第六章 成本法
节 成本法概述
第二节 新开发土地的成本法估价
第三节 新建房地产的成本法估价
第四节 旧房地产价格的求取
第五节 成本法总结及其举例
思考及计算题
第七章 假设开发法
节 假设开发法综述
第二节 假设开发法的估价步骤
第三节 假设开发法的运用
思考及计算题
第八章 土地价格评估
节 基准地价评估
第二节 基准地价系数修正法及其运用
第三节 路线价法
第四节 高层建筑的地价分摊
思考及计算题
第九章 不同目的房地产估价的特点
节 国有建设用地使用权出让价格评估
第二节 房地产转让价格评估
第三节 房地产抵押价值评估
第四节 城市房屋拆迁补偿估价
复习思考题
第十章 统计方法在房地产估价中的应用
节 回归分析方法在房地产估价中的运用
第二节 时间序列平滑法在房地产估价中的运用
第三节 模糊数学方法在房地产估价中的运用
思考及计算题
第十一章 估价程序及估价报告的撰写
节 房地产估价程序概述
第二节 房地产估价报告的撰写
复习思考题
参考文献
作者介绍：
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出版社信息：
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书籍摘录：
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编辑推荐
《房地产估价》是普通高等教育“十二五”规划教材之一。
书籍真实打分
故事情节：4分
人物塑造：5分
主题深度：3分
文字风格：3分
语言运用：6分
文笔流畅：3分
思想传递：5分
知识深度：7分
知识广度：6分
实用性：6分
章节划分：6分
结构布局：7分
新颖与独特：4分
情感共鸣：9分
引人入胜：3分
现实相关：9分
沉浸感：7分
事实准确性：6分
文化贡献：8分
网站评分
书籍多样性：4分
书籍信息完全性：9分
网站更新速度：3分
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书籍清晰度：7分
书籍格式兼容性：7分
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