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(土地估价理论与方法)2011全国土地估价师执业资格考试考点采分(第二版)书籍详细信息
- ISBN：9787560953182
- 作者：暂无作者
- 出版社：暂无出版社
- 出版时间：2011-03
- 页数：暂无页数
- 价格：27.60
- 纸张：胶版纸
- 装帧：平装
- 开本：16开
- 语言：未知
- 丛书：暂无丛书
- TAG：暂无
- 豆瓣评分：暂无豆瓣评分
内容简介：
全书包括四部分内容，分别介绍了地价理论、土地估价方法、地上附着物及相关财产评估和土地估价行业管理。
本书严格按照《全国土地估价师资格考试大纲》的要求编写，将大纲要求划分出复习要点——考点，并对考点一一讲解，以加深考生对考点的理解和记忆。每个考点附有经典试题以检验考生对考点的掌握程度。
本书供参加2011年度全国土地估价师执业资格考试的考生复习使用。
书籍目录：
部分 地价理论
章 土地价格的概念
【重点提示】
【考试范围】
【考点采分】
☆☆☆☆☆考点1：土地价格概念
☆☆☆☆☆考点2：土地价格的主要特征
☆☆☆☆☆考点3：土地价格的类型
☆☆考点4：我国现行地价体系
☆☆☆☆☆考点5：我国土地价格的主要类型
☆☆考点6：我国土地价格理论的发展历史
第二章 土地价格影响因素
【重点提示】
【考试范围】
【考点采分】
☆☆☆☆☆考点1：一般因素
☆☆☆☆考点2：区域因素
☆☆☆☆☆考点3：个别因素
☆考点4：主要地价影响因素的作用规律
☆☆考点5：不同用途地价影响因素的特点
第三章 地租理论
【重点提示】
【考试范围】
【考点采分】
☆☆☆☆考点1：地租概念
☆☆☆☆☆考点2：级差地租
☆☆☆☆☆考点3：地租
☆☆☆考点4：垄断地租
☆☆考点5：矿山地租
☆☆☆☆考点6：建筑地段地租
☆☆☆☆☆考点7：新古典城市地租理论
☆☆☆☆考点8：地租与地价的关系
☆考点9：地租理论在土地估价中的作用
第四章 区位理论
【重点提示】
【考试范围】
【考点采分】
☆☆☆考点1：区位概念
☆☆☆☆☆考点2：区位的影响因素
☆☆☆☆考点3：农业区位论
☆☆☆☆☆考点4：工业区位论
☆☆☆☆☆考点5：中心地理论
☆考点6：区位理论在土地估价中的作用-
第五章 土地报酬递减规律
【重点提示】
【考试范围】
【考点采分】
☆考点1：土地报酬递减的含义
☆☆☆☆考点2：土地报酬递减的基本原理
☆考点3：土地报酬递减规律在土地估价中的应用
第六章 土地市场理论
【重点提示】
【考试范围】
【考点采分】
☆☆☆☆考点1：土地供给
☆☆考点2：土地需求
☆☆☆☆考点3：土地供需平衡原理
第二部分 土地估价方法
章 土地估价概念
【重点提示】
【考试范围】
【考点采分】
☆☆考点1：土地估价的定义
☆☆☆☆考点2：土地估价的作用及现实意义
☆☆考点3：土地估价的使用方向
☆☆考点4：我国土地估价的产生背景和发展过程
第二章 土地估价的原则
【重点提示】
【考试范围】
【考点采分】
☆☆☆☆☆考点1：土地估价原则
☆☆☆☆考点2：土地估价各原则的理论依据和产生背景
第三章 收益还原法
【重点提示】
【考试范围】
【考点采分】
☆☆☆☆考点1：收益还原法概念
☆☆☆☆考点2：收益还原法的基本公式
☆☆☆☆考点3：收益还原法不同情况下的公式
☆☆考点4：收益还原法估价的基本步骤
☆☆☆☆☆考点5：土地年总收益的概念、测算方法，不同情况下总收益的测算
☆☆☆☆☆考点6：总费用的测算方法
☆☆☆☆☆考点7：土地纯收益的概念及测算方法
☆☆☆☆☆考点8：土地还原率的概念及确定方法
☆☆☆考点9：收益还原法的适用范围
第四章 市场比较法
【重点提示】
【考试范围】
【考点采分】
☆☆☆考点1：市场比较法概念
☆☆☆考点2：市场比较法的特征
☆☆考点3：市场比较法的原理
☆☆☆☆☆考点4：市场比较法的基本公式
☆☆☆考点5：市场比较法的估价步骤
☆☆☆☆☆考点6：调查与选择比较案例
☆☆☆☆考点7：确定价格可比基准
☆☆☆☆考点8：交易情况修正
☆☆☆☆考点9：估价期日修正
☆☆☆☆考点10：区域因素比较与修正
☆☆☆考点ll：个别因素比较与修正
☆☆☆☆考点12：其他相关修正的类型及修正方法
☆☆☆考点13：确定比准价格
☆☆考点14：市场比较法的适用范围
第五章 成本逼近法
【重点提示】
【考试范围】
【考点采分】
☆☆考点1：成本逼近法概念
☆☆☆考点2：成本逼近法的基本公式
☆考点3：成本逼近法估价步骤
☆☆☆☆☆考点4：土地取得费
☆☆☆☆☆考点5：土地开发费
☆☆☆☆☆考点6：利息
☆☆☆☆☆考点7：利润
☆☆☆☆☆考点8：土地增值
☆☆☆☆☆考点9：土地价格修正与确定
☆☆☆☆考点10：成本逼近法适用范围
第六章 剩余法
【重点提示】
【考试范围】
【考点采分】
☆☆☆☆☆考点1：剩余法的概念
☆☆☆☆☆考点2：剩余法的基本公式
☆☆考点3：剩余法估价步骤
☆☆☆☆☆考点4：调查待估宗地情况和开发利用方式
☆☆☆☆考点5：开发完成后不动产价值的测算
☆☆☆☆考点6：开发成本
☆☆☆☆☆考点7：利息
☆考点8：利润
☆☆☆☆☆考点9：土地价格的计算
☆☆☆☆考点10：剩余法适用范围
第七章 路线价法
【重点提示】
【考试范围】
【考点采分】
☆☆☆☆☆考点1：路线价法的概念
☆☆☆☆考点2：与路线价估价法有关的概念
☆☆☆☆☆考点3：路线价估价法的操作步骤
☆☆☆☆考点4：路线价的深度修正方法
☆☆☆考点5：其他宗地条件修正系数编制
☆☆☆☆☆考点6：路线价估价法的适用范围
☆☆☆☆☆考点7：路线价估价法的实际应用
第八章 基准地价系数修正法
【重点提示】
【考试范围】
【考点采分】
☆☆☆☆考点1：基准地价系数修正法概念与基本原理
☆☆☆考点2：基准地价系数修正法的公式
☆☆☆☆☆考点3：采用城镇基准地价系数修正法估价的步骤
☆☆☆考点4：基准地价系数修正法的适用范围
☆考点5：农用地基准地价系数修正法的类型与基本步骤
第三部分 地上附着物及相关财产评估
章 房屋建筑工程基础
【重点提示】
【考试范围】
【考点采分】
☆☆☆☆考点1：房屋建筑分类
☆☆☆☆考点2：建筑物等级
☆☆☆考点3：建筑物的主要材料与结构形式
☆☆☆☆考点4：建筑的基本组成与建筑构造
☆☆☆☆考点5：建筑工程图纸的概念与分类
☆☆☆考点6：工程建设质量检测的概念与方法
☆☆☆考点7：房屋建筑的评定与鉴定
第二章 建筑物估价
【重点提示】
【考试范围】
【考点采分】
☆☆☆☆考点1：建筑物与构筑物估价的概念
☆☆☆考点2：建筑物与构筑物的价格特征和类型
☆☆☆☆☆考点3：建筑物与构筑物估价的基本方法
☆☆☆☆☆考点4：建筑物估价的基本原则
☆☆☆☆☆考点5：建筑物估价的基本程序
☆考点6：房屋质量缺陷损失评估
第三章 其他附着物估价
【重点提示】
【考试范围】
【考点采分】
☆考点1：土地附着物估价的概念
☆☆☆考点2：土地附着物种类及价格特征
☆考点3：土地附着物估价的基本原则
☆考点4：不同土地附着物估价的程序
☆☆☆☆考点5：土地附着物估价的基本方法
第四章 相关机器设备评估
【重点提示】
【考试范围】
【考点采分】
☆考点1：机器设备的含义
☆☆☆考点2：机器设备的分类
☆☆考点3：机器设备评估的特点
☆☆☆☆考点4：机器设备评估的步骤、基本方法
☆☆☆考点5：机器设备评估中成本的实体性贬值的估算方法
☆☆考点6：机器设备评估中成本的经济性贬值的估算方法
第四部分 土地估价行业管理
【重点提示】
【考试范围】
【考点采分】
☆☆☆☆☆考点1：土地估价师资格考试
☆☆☆☆☆考点2：土地评估机构
☆☆考点3：土地估价行业协会
☆☆考点4：土地估价行业自律的基本内容
作者介绍：
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出版社信息：
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书籍摘录：
部分 地价理论
章 土地价格的概念
【重点提示】
掌握：土地价格的内涵，土地价格的特征
熟悉：不同类型土地价格及特征
了解：我国土地价格评估的发展历史
【考试范围】
1．土地价格概念
(1)土地价格的内涵
(2)我国土地价格的形式
2．土地价格的特征
3．不同类型土地价格及特征
(1)土地所有权价格、使用权价格、租赁权价格、抵押权价格和其他他项权利价格(按土地权利分类)的特征
(2)交易价格、理论价格、评估价格等(按产生方式分类)的特征
(3)申报地价、公告(示)地价等(按政府管理目的分类)的特征
(4)土地总价格、单位面积价格、楼面地价等(按结果表示方法分类)的特征
(5)生地价格、熟地价格、毛地价格、净地价格(按土地形态分类)的特征
(6)拍卖价格、招标价格、协议价格、挂牌价格(按土地交易方式分类)的特征
(7)买卖价格、租赁价格、抵押价格、课税价格、征地价格等(按使用目的分类)的特征
(8)其他一些划分方法形成的土地价格的特征
4．我国土地价格评估的发展历史
……
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原文赏析：
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其它内容：
书摘插图
书籍真实打分
故事情节：3分
人物塑造：8分
主题深度：8分
文字风格：5分
语言运用：3分
文笔流畅：9分
思想传递：8分
知识深度：9分
知识广度：7分
实用性：8分
章节划分：9分
结构布局：5分
新颖与独特：4分
情感共鸣：8分
引人入胜：7分
现实相关：6分
沉浸感：5分
事实准确性：5分
文化贡献：7分
网站评分
书籍多样性：3分
书籍信息完全性：9分
网站更新速度：4分
使用便利性：9分
书籍清晰度：4分
书籍格式兼容性：6分
是否包含广告：3分
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网友 戈***玉：特别棒